项目介绍
“早安北京”居住小区项目，位于河北省廊坊三河市大厂县小东关村北，地理位置优越，交通便利。该项目总占地724亩，建筑总面积约157万平方米，其中：商品住宅1053670.75平方米，小学12924.93平方米，幼儿园5053.87平方米，配套商业134017.96平方米。 项目规划设计有52幢住宅楼和配套建筑，住宅户型均为普通住宅，面积在60平方米到140平方米之间，共11965套，按一套3.2人估算，小区总人口为38288人。项目容积率2.7，绿化率30%。
产品定位
“早安北京”项目定位为大规模普通住宅商品小区，以高层产品为主，主要针对北京东部居住和工作的外来打工者，满足其对建筑产品打造、园林规划、社区配套设计等多方面的要求。
项目配套
（1）项目内配套 “早安北京”项目自身规划有12924.93平米的知名小学和5053.87平米的幼儿园，还有菜市场，为项目业主提供了便利的生活条件。
（2）项目外配套 项目位于规划的潮白新城核心区，潮白新城位于环京津、环渤海经济圈核心，与通州仅一河之隔。政府东迁逐步实现，城市格局不断向东延伸，通州新城的快速崛起，为潮白新城带来前所未有的发展机遇。
早安北京·新橙，占据潮白新城核心旺地，地理位置得天独厚，自然成为区域发展优先受益的一环，同时与通州新城、潮白新城紧密互动，为区域内高品质人居代言。 项目处于地铁6号线东小营板块，周边规划将建、在建和已经建成的有：大厂规划馆；集传统和现代于一身，以书画为主题的文化公园；具有投资、咨询、办公、会议等多种功能的大厂创业大厦；以电视传媒制作、影视棚内拍摄和后期制作为核心，以动漫、网游、音乐为辅助，以传媒商务及服务为配套的大厂影视产业园基地；作为城市地理中心、文化中心、休闲中心和现代化城市生态中心的潮白新城中央公园；中国人民大学科技文化产业园项目，含附属中学和小学；促进区域繁荣的高级商业综合体----大厂幸福港湾；大厂公交总站，喜来登五星级酒店等。 目前，早安北京·新橙拥享地铁八通线、6号线双首站优势，4条高速路、衔接北京大七环，40分钟接驳国贸繁华。地铁、专线公交、自驾等多种出行方式，畅快接驳北京CBD、国贸、望京、五道口等商务中心……更多时间掌控，尽情享受惬意出行。 规划厂通路将在潮白河上搭桥直通通州，建成通车后，早安北京·新橙与通州仅5公里距离，交通往来将更加便捷。
项目环境
潮白河、群英河、大运河三河环绕，中央五环公园、群英干渠公园、门户公园，潮白河景观公园、幸福文化公园等七大公园拱卫，5万亩原生水岸森林天然大氧吧覆盖。加之早安北京·新橙自身园林大尺度主题景观，亦可形成一个公园，可谓7座公园绿色居境内外兼得。 畅享温润清新小气候，感受阳光雨露润泽万物的悠然惬意。
当期产品
早安北京·新橙空间规划方面，兼顾空间舒适度与居住功能性，以“完美奢适尺度”为目标，打造90-125㎡大小合宜的空间配比，阳光户型，满足两口之家，公园观邸，亦可三代同堂。 让家的醇厚情感，在这里满溢幸福甜蜜。 早安北京·新橙建筑外墙面和建筑屋顶均采用具有优异隔热保温性的挤塑聚苯板，外窗均选用隔热保温、节能环保的断桥铝玻璃窗。 除了精工选材，智能化家居应用，更进一步提升居住舒适度，更符合城市精英对于品质生活的更高要求。 小区智能化及安防：家庭智能化系统、小区网络通讯系统、小区物业管理一卡通；住宅报警、访客对讲，周边防越系统，闭路电视监控，电子巡更系统，车库车辆出入管理系统。 阳台壁挂太阳能热水系统：选材标准高，使用寿命长，光电双能源设计，智能线控操作方便，24小时热水供应不间断。 作为福泰地产2016年全新升级力作，早安北京·新橙“产品”从一开始就当“作品”来做，延续2015年早安北京的口碑美誉，旨在做出企业自身和客户双重认可的高品质人居，尊重和致敬在城市里奋斗的翘楚精英。